FINANSOWANIE
Sformułowano i wdrożono profesjonalny i kompleksowy schemat procesu inwestycyjnego,
który stosowany jest w przypadku każdego projektu.
Schemat procesu inwestycyjnego:
WSTĘPNA
ANALIZA
ANALIZA
- Weryfikacja minimalnych kryteriów
POGŁĘBIONA
ANALIZA
ANALIZA
- Spotkanie z zarządem
- Ocena kompetencji
DUE
DILIGENCE
DILIGENCE
- Due diligence prawny
- Analiza ekonomiczno--finansowa
- Weryfikacja beneficjentów rzeczywistych
STRUKTURYZACJA
- Wstępna decyzja Komitetu Inwestycyjnego
- Negocjacje i Term Sheet
- Przygotowanie modelu finansowego i dokumentacji
URUCHOMIENIE
- Decyzja Komitetu Inwestycyjnego
- Podpisanie dokumentów
- Ustanowienie zabezpieczeń
- Uruchomnienie środków
MONITORING
- Weryfikacja wyników finansowych
- Monitoring projektu
- Ewentualne działania naprawcze lub wyjście
KATEGORIE DOPUSZCZALNYCH PROJEKTÓW
KUPNO DZIAŁKI (POD PLANEM/ Z WZ) Z PRZEZNACZENIEM NA BUDOWĘ
BUDOWA LUB ROZBUDOWA OBIEKTÓW HANDLOWYCH (RETAIL PARKÓW)
REFINANSOWANIE PONIESIONYCH NAKŁADÓW
REWITALIZACJA KAMIENIC
REFINANSOWANIE BANKÓW ZIEMI
INNE
FORMA FINANSOWANIA
Finansowanie w formie objęcia dedykowanej emisji obligacji, udzielenie pożyczki
Kryteria
Kwota finansowania (2-50 mln zł.)
Finansowanie do 24 miesięcy
LTV: max. 50%
Hipoteka na pierwszym miejscu, na nieruchomości o wysokim poziomie płynności (min. 150%)
Dodatkowe zabezpieczenia (zastawy na udziałach, przewłaszczenie, poręczenie wraz z oświadczeniem o poddaniu się egzekucji, cesje z polisy ubezpieczeniowej, itp
Brak wad prawnych nieruchomości stanowiącej zabezpieczenie
Operat wyłącznie renomowanego podmiotu wyceniającego
Zdefiniowane plany na spłatę